Im Zuge der Modernisierung wird unter anderem die mangelhafte Erschließung der Turmgeschosse behoben, die ursächlich für den Leerstand im Turm ist. Anstelle des nur bis ins 2. Obergeschoss reichenden Treppenhauses an der Kampstraße, erhält das Geschäftsgebäude an dieser Stelle ein über alle Ebenen reichendes, zeitgemäßes Treppenhaus als repräsentativen Haupteingang. Ein weiteres Treppenhaus, das vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss reicht, wird in den Gebäudesockel im Bereich der Hansastraße eingefügt. Es dient dazu, die Fluchtwege aus den angrenzenden Flächen sicherzustellen.
Zur Aufwertung des Sockels werden die abgängigen und unattraktiven Fassaden des Bestandes nebst Werbeanlagen im Bereich Hansa- und Kampstraße demontiert und die hochwertige Fassadenkonstruktion Lühringhof/Westenhellweg um den gesamten Gebäudesockel geführt. So entsteht wieder eine formale Einheit.
Im Zuge der Modernisierung werden zudem alle nicht vermieteten Flächen entkernt und die Haustechnik größtenteils erneuert.
Die neue, sichtbare Erschließung an der Kampstraße in Verbindung mit der Fassadenaufwertung gibt dem Gebäude seine verlorene Strahlkraft wieder. Durch die Reaktivierung und Wiedervermietung der leerstehenden Flächen wird dem prominenten Ort in der Innenstadt eine weitere attraktive Adresse hinzugefügt.
