Diese Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper: einer abgestaffelten, maximal viergeschossigen Zeilenbebauung (34 Wohnungen) entlang der Hansastraße und einer dreigeschossigen Punktbebauung (9 Wohnungen) im Bereich der Wichernstraße / Ecke Knappenweg.
Die Wohnungsgrößen reichen von der kleinen 2‑Raum Wohnung, u.a. für Singles und Paare mit max. 62 m² bis hin zur 5‑Raum Wohnung für große Familien mit bis zu 107 m². Der Kopfbau nimmt die angrenzende hohe Straßenbebauung auf, wobei der Zeilenbau im Süden in der Geschossigkeit abnimmt und damit an die Zechenhäuser anschließt. Geplant ist ein wertiges Erscheinungsbild mit stehenden Fensterformaten. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone und sind barrierefrei gemäß DIN 18040 ausgeführt. In beiden Häusern sind Aufzüge vorgesehen.
